我明白在国内从事商业活动普遍面临困境，许多人都有出国的想法。然而，当时我的状况又是如何呢？在疫情期间，我手头准备了150万元现金，随时准备参与竞标，而且实缴资金已经超过80万元。
这句话是我前两天去探访一个出海社群里面的朋友，她对我说的。
不要美化任何一条没有走过的道路，但也不要对它心怀恐惧。
我们深入访谈了100位在海外勇敢创业的中国企业家，从马来西亚热门的民宿业，到如今的美容行业，以下是我们的交流记录：
问：你是哪一年出海的？
我是首批出海的一员，早在2017年便已踏上征程，尽管当时并未亲自涉足海外，而是业务先行。实际上，在国内我专注于金融科技领域，至于酒店和民宿行业，我未曾涉足。
我来到马来西亚，主要目的是为了孩子。虽然我也曾考虑过新加坡，但相较之下，新加坡的生活成本效益并不如马来西亚。我并非那种为了孩子愿意牺牲所有的人。
我在北京的生活条件已经相当优越，然而若我前往新加坡，很可能连一辆车都无法拥有，这无疑是最现实的问题之一。
2023年初综合考察后出海肉身来到了马来西亚。
问：为什么今年从民宿要转到美业赛道？
实际上，早在2023年，我就有此想法，然而当时几乎无人涉足这一领域。我有所顾虑，担心投入的教育资源过多。
观察到2024年马来西亚陆续开设了洗脸猫、洗脸熊等店铺，我的信心也随之增强。
我拿了这一栋二楼和三楼。
整个过程得先聊聊。我最初是在网络上发现了菲斯酒店，觉得这个名字听起来挺吸引人的，而且它还是一家热门的民宿。而且真是巧得紧，我的一个朋友恰好就是这家酒店的开发商，于是他直接就将酒店的一层分给了我。
我丈夫在国内经营酒店，隶属于华住集团旗下的多个品牌。我们此行除了考察学校，还会运用排除法，来判断哪些生意类型适合我们从事。
你的生意类似于矿产、钢铁等行业，这类业务往往需要与政府建立独立的关系，你不可能一来到这里就能从事这些活动。许多中国人抵达后，会从事销售燕窝、留学咨询、办理签证、注册企业、开设餐厅等活动，这些不都是常见的吗？但我总觉得这些事情竞争激烈，没有太大必要，因为门槛很低，几乎每个人都能做。
当时已有部分数据可供参考。实际上，在疫情期间，众多酒店和民宿从业者不幸离世，而我那时踏入民宿行业，恰似在别人失意时抓住了机遇，因此得以顺利发展。
在2023年12月之前，事情还相对顺利，但到了去年，情况就变得不那么乐观了。实际上，有不少人向我咨询关于出海经营民宿的事宜。我确实告诉他们，最好不要这么做，因为我对这一点非常清楚：没有相应的资源，根本无法获取优质的房源，这样一来，经营民宿只会导致亏损。
马来西亚的民宿市场并非新兴领域，而是已经发展得相当成熟。在这个市场中，民宿业催生了众多相关行业，提供了多样化的经营方式。我所了解的当地从业者，他们大多不选择市中心的高价房源，而是倾向于周边性价比较高的房源。这样做的好处在于，可以直接与房东洽谈，降低了风险，同时也无需承担高昂的租金成本。
大家忍耐了超过两年，迫切想要外出娱乐。然而，狂欢过后，后续的发展却难以跟上，一方面是因为经济战、贸易战以及不断上升的关税等因素，另一方面，这种冲突已经演变成全球范围内的经济困境，形势异常严峻。
去年斋月期间，我们的入住率稳定在七成以上，而今年却不足四成。这并非吉兆，或许是因为众多人尚未意识到这一变化。
大家的财力并不充裕，大家都在节约开支，不舍得随意花钱。今年，我们集中精力投入到洗脸和头部护理的业务上，确实感觉马来西亚的市场还有很大的空白，我们开始专注于服务本地人，而非仅仅吸引游客。
问：新的旗舰店一共多大面积？
这层面积大约在140平方米左右，上下两层共计的月租金为1万1千元，因此在我看来，这样的价格还是挺划算的。
初识之际，我从事酒店民宿业务，却发现客流量确实呈现上升趋势。这行当您应该能理解，优点是入门门槛不高，但弊端也显而易见。因此，今年只要我有空，便着手经营起了洗面店。
问：开一个洗脸店大概需要多少钱？
20平方米的面积，其成本大致可维持在10至15万马币之间；若是30平方米，可能连10万马币都不到；至于50平方米，估计大约在15万马币左右。（所涉金额均为马币）
租金方面，我们实行的是有限度的管理，单套的租金上限定在4000元，除非所处位置特别优越。通常情况下，我们会优先考虑选择位于二楼或三楼的房源。
人工成本大约在每月4000至6000元，包括提成和工资增长。通常，基础工资水平大约介于2000至3000元。
门店的装修成本颇高，不同面积段的装修费用相差显著，40平米的装修与80平米的装修费用悬殊较大。原因在于，施工人员的工作效率较低，导致工程周期延长，此外，所需的大量材料还需从国内运送而来。
这种规模的店铺，面积在三五十平方米左右，通常在半年内难以收回成本，我认为这多少有些不成功。
个人经营或是合作经营：我对于经营生意总感觉颇为繁琐，至于我个人事务，我并不觉得有何不便。然而，我并不倾向于与众多人共同经营，我认为自己作出决策、独自负责时，反而更愿意投身其中。
不乐意参与那种合资，因为听取他人意见会感到相当繁琐。记得去年，我尚未涉足该品牌时，一家国内资本公司曾向我提出，只要我有十个门店，他们便愿意投资！
我半开玩笑地回应道：“你就耐心等着吧。”然而，内心深处，我并不情愿。毕竟，如你所说，我只需20万就能开一家大店，这完全是我自己能够独立完成的。
像今年我们把将近得有个六七十套房子退掉，那我能开20家店。
探访之旅告一段落，白哥我想表达的是，投身海上创业并非必定能带来巨额财富，然而，在有些情形下，只要我们拥有充沛的体力和精神，愿意投入时间进行学习。
出海极大可能是你未来10年，20年的良好机会。
